Wohnbau Blumenstraße Bärnbach

Die Gem. Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen schrieb im Juni 2022 einen Wettbewerb über ca. 40 Wohnungen in Bärnbach aus. Das Architekturbüro kasparchitektur konnte sich im eingeladenen, einstufigen Bewerb durchsetzen. Nach Vorliegen des Ergebnisses des Wohnbau-Wettbewerbs soll eine mindestens einwöchige Ausstellung sämtlicher Projekte unter Nennung der Verfasser*innen und deren Mitarbeiter*innen stattfinden. Der Termin der Präsentation wird noch bekanntgegeben.

Ziel des Begutachtungsverfahren war es, Bebauungsvorschlägen für die Grundstücken 422/1, .267, .268 und 422/28 in Bärnbach zu erhalten. Gegenstand des Bewerbs war eine Geschosswohnbebauung mit ca. 40 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sollten als geförderte Mietwohnungen bzw. Mietkaufvarianten geplant werden. Die Dichte von 0,6 sollte ausgeschöpft werden, wobei alle Erschließungen (z.B. Laubengänge) im Wettbewerb dichterelevant zu planen waren. Die Geschossanzahl war mit max. 3 Geschossen beschränkt und sollte sich zu den Einfamilienhäusern hin abtreppen.

Das erstgereihte Projekt dient als Grundlage für den erforderlichen Bebauungsplan. Die Errichtung der Wohnanlage sollte in zwei Bauabschnittten möglich sein, eine baurechtliche Trennung dieser Abschnitte ist nicht erforderlich. Im ersten BA sollen 16 Wohneinheiten realisiert werden.

Der/die Sieger*in des Wettbewerbes wird bei Projekten bis 50 Wohneinheiten mit dem Vorentwurf, dem Entwurf, der Einreichplanung und der baukünstlerischer Oberleitung des Gesamtprojektes beauftragt. Für die die Zahl 50 übersteigenden Wohneineinheiten erfolgt die Beauftragung zumindest für 50% dieser Einheiten.

Wenn mit dem siegreichen Büro für die jeweilige spezifische Aufgabenstellung hinsichtlich der ausreichenden technischen Leistungsfähigkeit keine Einigung erzielt wird, ist die/der Auftraggeber*in berechtigt, die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft mit einem entsprechend leistungsfähigen Büro einzufordern. Die Auswahl der/des ARGE-Partners*in obliegt dabei dem siegreichen Büro, mit dem Erfordernis der Zustimmung der/des Auftraggebers*in.

Kann mit der/dem Erstgereihten keine Einigung erzielt werden, behält sich die/der Auftraggeber*in das Recht vor, mit der/dem Zweitgereihten des Wettbewerbes zu verhandelt und diese/diesen gegebenenfalls mit ihrem/seinem Projekt zu beauftragen.

Zum Wohnbau-Wettbewerb waren folgende Teilnehmer*innen geladen:

2x Teilnehmer*in der Ziviltechnikerkammer für Steiermark und Kärnten: Balloon_architekten und ZT-OG Studio WG3 ZT GmbH

2x Teilnehmer*in der auslobenden Stelle / des Bauträgers: Architekt G. Moosbrugger und Graz Hohensinn Architektur ZT GmbH, Graz

1x Teilnehmer*in der Standortgemeinde: Architekt C. Kaspar, kasparchitektur, Voitsberg

Wettbewerbsergebnis:

Platz 1: kasparchitektur, Christoph Kasper mit DI Robert Schäffer, DI Dusan Prodanovic, Rudi Manzl (Modellbauer)

Platz 2: Hohensinn Architektur ZT GmbH mit DI Markus Pöll, DI Magdalena Schepe, DI Melissa Bacher, Sebastian Stubenrauch, Mona Kainrath, Gregor Klepatsch, David Prackwieser, Anastasiia Kutsova

Platz 3: Architekt Georg Moosbrugger mit DI Thomas Guggenbichler

Jurybeurteilung Platz 1: Positiv bewertet:

- Der Entwurf zeigt eine angemessene Reaktion auf das städtebauliche Umfeld

- Die orthogonalen Baukörper entsprechen in ihrer Dimensionierung und Ausformung dem Maßstab des Ortes

- In den großzügigen Außenflächen können sich differenzierte Außenraumqualitäten etablieren

- Die privaten Freiflächen sind gleichwertig ausgerichtet

- Die Lage der Besucher*innenparkplätze und der Tiefgaragenzufahrt ist gut gelöst

- Die Lage der Fahrradabstellplätze ist gut gewählt

- Die Gebäudekörper sind für eine Ausführung in Holzbau gut geeignet

- Das klare Konzept bildet die Grundlage für ein wirtschaftlich umsetzbares Projekt

Überarbeitungsempfehlungen Siegerprojekt:

- Die Schlafzimmer sind zugunsten der Wohnräume in den Grundrissen zu verkleinern.

- Die Tiefgarage inklusive der Kellerabteile ist kompakter zu planen

- Die Tiefgaragenstellplätze benötigen eine Mindestbreite von 2,5m

- Die Wegeführung ist generell und in Bezug auf die Verbindungsmöglichkeiten zum Grundstück 440/1 zu überarbeiten.

Weitere Projektbeschreibungen und Bewertungen finden Sie im JURYPROTOKOLL.

Details zur Auslobung finden sich in den AUSLOBUNGSUNTERLAGEN.

Stimmberechtigte Preisrichter:innen inkl. Ersatzpreisrichter:innen:

Arch. DIin Jasmin Leb-Idris, Arch. DI Martin Brischnik, Bgm. Jochen Bocksruker, Bmstr. Ing. Gottfried Unger, DIin Anela Duranovic, BSc., DIin Dr. Birgit Skerbetz, DIin Birgit Schauer, DI David Liebethat

Berater*innen, nicht stimmberechtigt:

Büro zuständiger Wohnbaulandesrat: Mag. Stefan Hofbauer

Abteilung 15 / Land Steiermark: Ein/e Vertreter*in der Abteilung 15/Land Steiermark