NHD Immobilien und UBM Development hatten zur Errichtung eines Geschoßwohnbaus an der Karlauerstraße in Graz-Gries einen geladenen Realisierungswettbewerb unter sechs TeilnehmerInnen nach dem Grazer Modell ausgelobt und zwischen 28. Februar und 7. Mai 2019 durchgeführt.
Die Auslober beabsichtigen auf dem ehemaligen Gewerbegrundstück auf Basis des Bebauungsplans 05.34.0, Karlauerstraße – Rankengasse Süd unter Ausnutzung der maximalen Bruttogeschoßfläche Wohnungen und erdgeschoßig liegende Gewerberäume zu realisieren. Im gegenständlichen Verfahren ging es nur um die Schließung der Baulücke entlang der Karlauerstraße. Wie der Homepage rankencity.at zu entnehmen ist, wurden die Planungen für die übrigen, größeren Bereiche des Quartiers Rankencity von NHD Immobilien und UBM Development bereits durchgeführt.
Im Wettbewerb war besonderes Augenmerk auf die Gestaltung der Fassade zur Karlauerstraße, eine qualitätsvolle Erdgeschoßzone und den Anschluss in den Obergeschoßen zu den angrenzenden Gebäuden zu legen. Die Wohnungen sollen so flexibel sein, dass Zusammenlegungen und Auseinanderkoppelungen möglich sind.
Wettbewerbsergebnis
Die Jury unter dem Vorsitz von Arch. DI Kurt Fandler tagte am 07. Mai 2019 und kam nach eingehender Überprüfung der eingereichten Projekte hinsichtlich städtebaulicher, funktionaler und architektonischer Kriterien zu folgendem Ergebnis:
- Platz 1: Atelier Frühwirth
- Platz 2: scherr + fürnschuss architekten
- Platz 3: Arch. DI Michael Neuwirth
Weitere TeilnehmerInnen
- Arch. DI Susanne Fritzer
- Arch. DI, Stephan Piber
- Arch. DI Peter Poldnig
Jurybeurteilung Platz 1
"Das vorgeschlagene Projekt nimmt die Leitlinien des Bebauungsplanes auf und entwickelt einen Baukörper, welcher in ruhiger und eleganter Weise an der Karlauerstraße die Idee der Blockrandbebauung fortsetzt und durch sein Erscheinungsbild die Qualität dieses wesentlichen Straßenraumes aufwertet und belebt.
Der Baukörper tritt an der Karlauerstraße in einer feinen Baukörpergliederung in Erscheinung: eine transparente Geschäftszone wird durch die beiden – nördlich und südlich gelegenen Zufahrts- bzw. Durchfahrtsbereiche gerahmt und bildet das Erdgeschoß als Basis ab. Darüber bilden vier Obergeschoße unter Aufnahme der Trauflinie die Mittelzone der Fassade. Diese Mittelzone wird geprägt durch eine geschoßweise und wohnungsweise Gliederung. Die jeweiligen Wohnungsfassaden werden durch die Loggia-Lösung in der Tiefe gegliedert, verschiebbare Elemente (Schallschutz etc.) beleben zusätzlich das Fassadenbild und tragen zur Identität des Gebäudes bei. Darüber wird zurückversetzt ein zweigeschoßiger Bereich angeordnet. Die Materialität und Ausführung werden intensiv diskutiert.
An der Innenhofseite gliedert sich der Baukörper in eine erdgeschoßige Basis (Wohnungen mit Gartenanteil) und einen sechsgeschoßigen Bauteil, welcher durch die durchlaufenden Balkone mit unterschiedlichen Tiefen gegliedert wird.
Der Baukörper wird in zwei Bauteile mit jeweils eigenem Stiegenhaus und Lift gegliedert. Somit werden lange unbelichtete Erschließungswege vermieden. Von besonderer Qualität ist die Erschließung des Gebäudes mittels zweier Zugänge im Erdgeschoß: einerseits im Norden die Tiefgaragenerschließung mit einem Zugangsbereich und im Süden die öffentliche Durchwegung mit dem Gebäudezugang.
Es werden Fünf- bzw. Sechsspänner-Erschließungen angeboten. Die Wohnungsgrundrisse weisen eine gute Qualität auf. Im Bereich der 1,5 Zimmer Typen ist Verbesserungspotenzial gegeben. Im Nord- und Südbereich werden durchgesteckte Wohnungen angeboten. Koppelbare Wohnungsgrundrisse werden angedeutet, sind bei Bedarf jedoch zu vertiefen."
Ausstellung
Alle Wettbewerbsbeiträge werden vom 20. Mai bis inclusive 7. Juni 2019 in der Stadtbaudirektion, 5. Stock, Bauamt, Europaplatz 20, 8020 Graz, ausgestellt.
