MINUS – der 2017 von der GRAWE errichtete Wohnbau Neuholdaugasse 36, Graz-Liebenau
Der Wohnbau steht direkt am Gehsteig, wogegen ja noch nicht unbedingt etwas einzuwenden ist. Die Tatsache, dass im Erdgeschoß, direkt am Gehsteig und ohne Schutz der Privatsphäre, Wohnungen untergebracht sind, löste bei mir einen Schock aus.
Möglicherweise war im Falle der Neuholdaugasse 36 eine Bauflucht vorgegeben, aber dann müssen Planer und Bauherr mit der Gestaltung und vor allem mit der Nutzungsart des Erdgeschoßes auf diese schwierige Situation entsprechend reagieren.
Wohnen im Erdgeschoß geht gar nicht, das zeigen die südlich gelegenen Gründerzeithäuser mit Hochparterre und das hat man auch beim nördlich angrenzenden Neubau erkannt und ebenfalls eine Hochparterresituation mit einer bescheidenen Vorgartensituation und voller Barrierefreiheit geschaffen. Nicht überragende Qualität, aber doch bemüht.
Derartige Sensibilität und architektonisches Grundwissen fehlten dem Planer dieses Gebäudes, er hat hier eine für Bewohner und Passanten unerträgliche Situation geschaffen.
Die sehr schmalen, bis zum Boden reichenden Fenster belichten und belüften Wohnräume und sogar Schlafräume! Als Schutzreaktion halten die Bewohnern ganztags die Jalousien geschlossen, womit die Belichtungsfunktion sehr eingeschränkt wird. Die Belüftung der Tiefgarage erfolgt über an die Mauerpfeiler „angeklebte“ elf Stück „Lüftungsschächte“! Beim Lüften der Wohnungen gelangen schädliche Abgase von der Straße und von der Garage in die Wohnungen. Das nennt sich "urbane Wohnqualität"! Als weiteres "Schmankerl" findet sich ein über Gehsteigniveau angehobener und in den Gehbereich hineingreifender Keller-Lichtschacht. Direkt neben dem Hauszugang. Super Beispiel für fußgängerunfreundliche Planung mit Stolpergefahr.
Jane Jacobs sagt: „Das Außen der Häuser ist das Innen der Stadt“. Das Außen der Häuser bildet den öffentlichen Raum, wo Menschen sich begegnen können. Vor diesem Haus, an diesem schmalen Gehsteig, unmittelbar vor ungeschützten Erdgeschoß-Wohnungen, mit Benzingeruch aus der Garage entsteht kein öffentlicher Raum, hier will man nicht verweilen sondern nur schnell vorbeigehen.
