MINUS – Rosenvilla in Graz-St. Peter, Rosengasse 27
Nett gesagt: ein wenig einfühlsames Investorenprojekt im historischen Cottageviertel von Graz-St. Peter. Real betrachtet: eine Katastrophe für dieses Gebiet.
Über dieses historische St. Peter-Cottage in ORF-Studio-Nähe habe ich schon 2009 einmal einen Beitrag auf GAT geschrieben und anlässlich der damals entstandenen Neubauten kritisierte ich, dass es keine Schutzbestimmungen seitens der Stadtplanung und der Baubehörde für diese historische Gartenstadt gibt (s. Artikelverweis unten).
Hin und wieder besuche ich seither diese Gegend, um mir die weitere Entwicklung des Gebiets anzusehen. Diesmal habe ich dieses Neubau-Projekt in der Rosengasse entdeckt. Recherchen führten mich auf die Homepage des Entwicklers. Dort wird diese Anlage so beworben:
"Rosenvilla St. Peter – Exklusives Villen-Wohnen in bester St. Peter Villen-Lage
Für alle, die das Besondere suchen, ist das Leben in der Rosenvilla St. Peter gedacht. Im begehrten 8. Grazer Bezirk entsteht (…) eine kleine, exklusive Wohnanlage für Menschen, die urbanen Lebensraum inmitten unberührter Natur schätzen. Die Rosenvilla St.Peter steht in ruhiger, grüner Nachbarschaft und bietet trotzdem beste Erreichbarkeit zum Stadtzentrum, Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und Erholungsräumen. Großzügige Garten-Maisonette-Wohnungen mit viel Freiflächen, durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen und exklusive Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen zeichnen die exquisite Architektur dieses Projekts aus."
Auf der Homepage findet man auch einen aufschlussreichen Vergleich zwischen Verkaufsrenderings und der gebauten Wirklichkeit. Das Rendering stellt einen recht passablen Baukörper innerhalb viel Grün dar. Blütensträucher säumen den Grundstücksrand entlang der Straße und ein romantischer Rosenbogen markiert den Zugang zur Rosenvilla.
Allerdings ist die gebaute Realität eine ganz andere. Statt Blütensträucher: überall nur Maschendrahtzäune, entlang derer man sich zu den Wohnungszugängen quälen muss. Die Tiefgaragenzufahrt und die Hütte daneben sind eine weitere gestalterische Katastrophe und eine Beleidigung für dieses Villenviertel.
Der Investor bedient sich in seiner Projektbewerbung zwar der Schönheit und Vorteile dieses grünen Villenviertels, suggeriert mit dem klingenden, viel versprechenden Namen Rosenvilla auch Teil dieses Villenviertels zu sein, trägt aber zur Zerstörung der Qualität dieses historischen Cottageviertels bei.
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